Người nghèo được miá»…n tiền sá»­ dụng đất từ 1/8/2024. Ảnh minh hoạ

Miễn tiền sử dụng đất

Nghị định nêu rõ, miá»…n tiền sá»­ dụng đất trong các trường hợp sau Ä‘ây:

1. Miá»…n tiền sá»­ dụng đất khi được cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục Ä‘ích sá»­ dụng đất, công nhận quyền sá»­ dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) trong hạn mức đất ở cho người sá»­ dụng đất trong các trường hợp sau: Để thá»±c hiện chính sách nhà ở, đất ở đối vá»›i thÆ°Æ¡ng binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao Ä‘á»™ng, há»™ gia Ä‘ình liệt sỹ không còn lao Ä‘á»™ng chính.

Người nghèo, há»™ gia Ä‘ình hoặc cá nhân là người dân tá»™c thiểu số sinh sống tại các địa bàn có Ä‘iều kiện kinh tế - xã há»™i đặc biệt khó khăn, biên giá»›i, hải đảo. (*)

Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất do có nguy cÆ¡ Ä‘e dọa tính mạng con người.

Giao đất ở đối vá»›i há»™ gia Ä‘ình, cá nhân khi Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất gắn liền vá»›i nhà ở phải di chuyển chá»— ở mà không đủ Ä‘iều kiện được bồi thường về đất ở và không có chá»— ở nào khác trong địa bàn Ä‘Æ¡n vị hành chính cấp xã nÆ¡i có đất bị thu hồi.

Diện tích đất tại dá»± án đầu tÆ° hạ tầng nghÄ©a trang để chuyển nhượng quyền sá»­ dụng đất gắn vá»›i hạ tầng, xây dá»±ng cÆ¡ sở lÆ°u giữ tro cốt mà chủ đầu tÆ° bố trí để phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã há»™i theo quy định của pháp luật về xây dá»±ng, quản lý, sá»­ dụng nghÄ©a trang và cÆ¡ sở hỏa táng.

2. Miá»…n tiền sá»­ dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối vá»›i đất do chuyển mục Ä‘ích sá»­ dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách há»™ đối vá»›i há»™ gia Ä‘ình là người dân tá»™c thiểu số, há»™ nghèo tại các địa bàn có Ä‘iều kiện kinh tế - xã há»™i đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tá»™c và miền núi theo Danh mục địa bàn có Ä‘iều kiện kinh tế - xã há»™i đặc biệt khó khăn do Chính phủ, Thủ tÆ°á»›ng Chính phủ quy định.

3. Miá»…n tiền sá»­ dụng đất đối vá»›i đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục Ä‘ích sá»­ dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người Ä‘ang sá»­ dụng đất) đối vá»›i há»™ gia Ä‘ình, người có công vá»›i cách mạng mà thuá»™c đối tượng được miá»…n tiền sá»­ dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

Miá»…n tiền sá»­ dụng đất để thá»±c hiện dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng nhà ở xã há»™i, nhà ở cho lá»±c lượng vÅ© trang nhân dân, cải tạo, xây dá»±ng lại nhà chung cÆ° theo quy định của pháp luật về nhà ở.

4. Việc miá»…n tiền sá»­ dụng đất trong các trường hợp khác quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất Ä‘ai do các Bá»™, ngành, ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất gá»­i Bá»™ Tài chính để tổng hợp trình Chính phủ quy định sau khi được sá»± đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc há»™i.

Trong quá trình thá»±c hiện, cÆ¡ quan, người có thẩm quyền phát hiện người Ä‘ã được miá»…n tiền sá»­ dụng đất không Ä‘áp ứng Ä‘iều kiện để được miá»…n tiền sá»­ dụng đất (nếu có) thì cÆ¡ quan, người có thẩm quyền gá»­i cÆ¡ quan có chức năng quản lý đất Ä‘ai để phối hợp vá»›i các cÆ¡ quan chức năng kiểm tra, rà soát, xác định việc Ä‘áp ứng các Ä‘iều kiện để được miá»…n tiền sá»­ dụng đất.

Nếu người Ä‘ã được miá»…n tiền sá»­ dụng đất không Ä‘áp ứng Ä‘iều kiện để được miá»…n tiền sá»­ dụng đất thì cÆ¡ quan có chức năng quản lý đất Ä‘ai báo cáo Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định thu hồi việc miá»…n tiền sá»­ dụng đất và chuyển thông tin cho cÆ¡ quan thuế để phối hợp tính, thu, ná»™p số tiền sá»­ dụng đất phải ná»™p (không được miá»…n) theo chính sách và giá đất tại thời Ä‘iểm cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất và khoản tiền tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i tiền chậm ná»™p tiền sá»­ dụng đất theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Giảm tiền sử dụng đất

Theo Nghị định, giảm 50% tiền sá»­ dụng đất khi được cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyền giao đất, chuyển mục Ä‘ích sá»­ dụng đất, công nhận quyền sá»­ dụng đất đối vá»›i người nghèo, há»™ gia Ä‘ình hoặc cá nhân là người dân tá»™c thiểu số tại các địa bàn không thuá»™c địa bàn quy định tại Ä‘iểm (*) nêu trên.

Giảm 50% tiền sá»­ dụng đất vá»›i đất ở cho các đối tượng quy định tại Ä‘iểm a và Ä‘iểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất Ä‘ai Ä‘ang công tác tại các xã biên giá»›i, hải đảo hoặc huyện đảo không có Ä‘Æ¡n vị hành chính cấp xã thuá»™c vùng có Ä‘iều kiện kinh tế - xã há»™i đặc biệt khó khăn.

Giảm 30% tiền sá»­ dụng đất đối vá»›i đất ở cho các đối tượng quy định tại Ä‘iểm a và Ä‘iểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất Ä‘ai Ä‘ang công tác tại các xã biên giá»›i, hải đảo hoặc huyện đảo không có Ä‘Æ¡n vị hành chính cấp xã thuá»™c vùng có Ä‘iều kiện kinh tế - xã há»™i khó khăn.

Nghị định nêu rõ, giảm tiền sá»­ dụng đất đối vá»›i đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục Ä‘ích sá»­ dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người Ä‘ang sá»­ dụng đất) đối vá»›i người có công vá»›i cách mạng mà thuá»™c diện được giảm tiền sá»­ dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

Giảm tiền sá»­ dụng đất theo quy định của pháp luật đầu tÆ° và pháp luật có liên quan đối vá»›i trường hợp sá»­ dụng đất thá»±c hiện dá»± án đầu tÆ° hạ tầng nghÄ©a trang để chuyển nhượng quyền sá»­ dụng đất gắn vá»›i hạ tầng, xây dá»±ng cÆ¡ sở lÆ°u giữ tro cốt theo quy định tại Ä‘iểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất Ä‘ai:

a. Giảm 50% tiền sá»­ dụng đất trong trường hợp dá»± án được đầu tÆ° tại địa bàn có Ä‘iều kiện kinh tế - xã há»™i đặc biệt khó khăn.

b. Giảm 30% tiền sá»­ dụng đất trong trường hợp dá»± án được đầu tÆ° tại địa bàn có Ä‘iều kiện kinh tế - xã há»™i khó khăn.

c. Giảm 20% tiền sá»­ dụng đất trong trường hợp dá»± án không thuá»™c các địa bàn quy định tại Ä‘iểm a, Ä‘iểm b khoản này.

Danh mục địa bàn có Ä‘iều kiện kinh tế - xã há»™i khó khăn, địa bàn có Ä‘iều kiện kinh tế - xã há»™i đặc biệt khó khăn quy định thá»±c hiện theo quy định của pháp luật về đầu tÆ°...

Theo Nghị định, Cục trưởng Cục thuế xác định và ban hành quyết định giảm tiền sá»­ dụng đất đối vá»›i tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cÆ° ở nÆ°á»›c ngoài, tổ chức có vốn đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoài.

Chi cục trưởng Chi cục thuế, Chi cục thuế khu vá»±c xác định và ban hành quyết định giảm tiền sá»­ dụng đất đối vá»›i há»™ gia Ä‘ình, cá nhân.

Nghị định có hiệu lá»±c thi hành từ 1/8/2024.