Quản lý, sá»­ dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sá»­ dụng để ở phải đảm bảo hiệu quả. (Ảnh: Minh họa).

Quy định việc khai thác nhà, đất là tài sản công không sá»­ dụng để ở

Ngày 23/8/2024, Chính phủ Ä‘ã ban hành Nghị định số 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sá»­ dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sá»­ dụng vào mục Ä‘ích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phÆ°Æ¡ng quản lý, khai thác.

Nghị định này quy định việc quản lý, sá»­ dụng và khai thác nhà, công trình xây dá»±ng gắn liền vá»›i đất là tài sản công không sá»­ dụng vào mục Ä‘ích để ở (sau Ä‘ây gọi là nhà, đất) giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phÆ°Æ¡ng quản lý, khai thác vá»›i mục Ä‘ích: Cho thuê nhà (gắn vá»›i quyền sá»­ dụng đất); Tạm quản lý trong thời gian chờ thá»±c hiện xá»­ lý nhà, đất theo quy định của pháp luật.

Nghị định yêu cầu việc quản lý, sá»­ dụng và khai thác nhà, đất phải đảm bảo hiệu quả, giải quyết nhu cầu về nhà, đất phục vụ nhiệm vụ phát triển kinh tế, xã há»™i của địa phÆ°Æ¡ng; công khai, minh bạch, Ä‘úng pháp luật.

Việc giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác được thá»±c hiện theo hình thức ghi tăng tài sản và giá trị tài sản không tính thành phần vốn Nhà nÆ°á»›c tại doanh nghiệp.

Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; tổ chức, cá nhân thuê nhà; cÆ¡ quan, tổ chức, Ä‘Æ¡n vị được bố trí nhà, đất sá»­ dụng tạm thời thá»±c hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định.

Việc quản lý, sá»­ dụng và khai thác nhà, đất phải được giám sát, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán theo quy định của pháp luật; mọi hành vi vi phạm pháp luật về quản lý, sá»­ dụng và khai thác nhà, đất phải được phát hiện kịp thời, xá»­ lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

Theo quy định, việc cho thuê nhà (gắn vá»›i quyền sá»­ dụng đất) của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được thá»±c hiện theo phÆ°Æ¡ng thức đấu giá, trừ các trường hợp thá»±c hiện theo phÆ°Æ¡ng thức niêm yết giá.

Nghị định này có hiệu lá»±c thi hành từ ngày 15/10/2024.

Điểm má»›i của định mức chi phí quản lý dá»± án và tÆ° vấn đầu tÆ° xây dá»±ng

Bá»™ Xây dá»±ng Ä‘ã ban hành Thông tÆ° 09/2024/TT-BXD ngày 30/8/2024 sá»­a đổi, bổ sung má»™t số định mức xây dá»±ng tại Thông tÆ° 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bá»™ trưởng Bá»™ Xây dá»±ng.

Thông tÆ° 09/2024/TT-BXD sá»­a đổi, bổ sung má»™t số định mức xây dá»±ng Ä‘ã ban hành tại Thông tÆ° 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bá»™ trưởng Bá»™ Xây dá»±ng, bao gồm: Định mức dá»± toán xây dá»±ng công trình; Định mức dá»± toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ; Định mức dá»± toán sá»­a chữa và bảo dưỡng công trình xây dá»±ng; Định mức sá»­ dụng vật liệu xây dá»±ng; Định mức chi phí quản lý dá»± án và tÆ° vấn đầu tÆ° xây dá»±ng.

Bên cạnh Ä‘ó, Thông tÆ° 09/2024/TT-BXD cÅ©ng quy định rõ việc chuyển tiếp áp dụng định mức xây dá»±ng sá»­a đổi, bổ sung ban hành tại Thông tÆ° này thá»±c hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 44 Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tÆ° xây dá»±ng.

Thông tÆ° này có hiệu lá»±c thi hành kể từ ngày 15/10/2024.

Nghiêm cấm hành nghề công tác xã há»™i để trục lợi

Chính phủ ban hành Nghị định số 110/2024/NĐ-CP về công tác xã há»™i; trong Ä‘ó, quy định cụ thể 6 hành vi bị nghiêm cấm trong công tác xã há»™i.

Theo Nghị định 110/2024/NĐ-CP, công tác xã há»™i là hoạt Ä‘á»™ng há»— trợ cá nhân, nhóm, gia Ä‘ình và cá»™ng đồng giải quyết các vấn đề xã há»™i.

Đối tượng công tác xã há»™i là cá nhân, nhóm, gia Ä‘ình và cá»™ng đồng có nhu cầu sá»­ dụng dịch vụ công tác xã há»™i (sau Ä‘ây gọi là đối tượng).

Công tác xã há»™i có chức năng há»— trợ phòng ngừa; can thiệp, trị liệu; há»— trợ phục hồi, phát triển đối tượng nhằm bảo đảm an sinh xã há»™i và xây dá»±ng hạnh phúc của người dân; góp phần bảo đảm thá»±c hiện quyền, nhân phẩm, giá trị của con người, công bằng và bình đẳng xã há»™i theo quy định của pháp luật.

Nghị định cÅ©ng quy định rõ 6 hành vi bị nghiêm cấm trong công tác xã há»™i:

Cung cấp, công bố, tiết lá»™, phá hủy thông tin, dữ liệu cá nhân của đối tượng mà không được sá»± đồng ý của đối tượng hoặc người giám há»™ hoặc người đại diện trừ trường hợp cÆ¡ quan, cá nhân có thẩm quyền yêu cầu theo quy định của pháp luật.

Từ chối cung cấp dịch vụ công tác xã há»™i cho đối tượng cần sá»± bảo vệ khẩn cấp, trừ trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Lợi dụng việc cung cấp dịch vụ công tác xã há»™i để trục lợi hoặc có hành vi vi phạm pháp luật.

Lợi dụng hành nghề công tác xã há»™i để trục lợi chế Ä‘á»™, chính sách của nhà nÆ°á»›c và sá»± há»— trợ, giúp đỡ của tổ chức, cá nhân.

Thu các khoản chi phí, lợi ích ngoài khoản thù lao và chi phí được thỏa thuận thống nhất vá»›i tổ chức, cá nhân trong hợp đồng cung cấp dịch vụ công tác xã há»™i, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Lợi dụng hành nghề công tác xã há»™i, cung cấp dịch vụ công tác xã há»™i để xâm phạm lợi ích Nhà nÆ°á»›c, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Nghị định quy định cụ thể về dịch vụ công tác xã há»™i. Đây là dịch vụ do tổ chức, cá nhân đủ Ä‘iều kiện cung cấp hoạt Ä‘á»™ng công tác xã há»™i thá»±c hiện nhằm há»— trợ giải quyết các vấn đề xã há»™i của cá nhân, nhóm, gia Ä‘ình và cá»™ng đồng.

Nghị định này có hiệu lá»±c thi hành từ ngày 15/10/2024.