Hôm nay Quốc há»™i phê chuẩn danh sách thành viên Chính phủ má»›i. TrÆ°á»›c Ä‘ó, vào cuối tháng 3-2021, khi còn là thủ tÆ°á»›ng, ông Nguyá»…n Xuân Phúc cho biết Ä‘ã đề nghị Văn phòng Trung Æ°Æ¡ng đổi tên Bá»™ Xây dá»±ng thành Bá»™ Xây dá»±ng phát triển Ä‘ô thị và nhà ở.

Nếu đề xuất này được thá»±c hiện trong nhiệm kỳ Chính phủ má»›i, người dân sẽ quan tâm nhiều hÆ¡n đến vị tÆ° lệnh ngành xây dá»±ng vì liên quan đến Ä‘ô thị và nhà ở. 

Bởi người dân Ä‘òi hỏi Chính phủ có chính sách để mọi người có chá»— ở hợp túi tiền, không để giá bất Ä‘á»™ng sản tăng mãi khiến cả đời họ vẫn nuôi giấc mÆ¡ an cÆ° lạc nghiệp.

Đòi hỏi Ä‘ó là chính Ä‘áng bởi tăng trưởng kinh tế cao trong nhiều năm qua Ä‘ã giúp số Ä‘ông người dân có đủ cÆ¡m ăn áo mặc, thậm chí mặc đẹp nhÆ°ng chá»— ở tÆ°Æ¡m tất vẫn là mÆ¡ Æ°á»›c của mọi người. 

Má»™t trong những nguyên nhân là do thị trường bất Ä‘á»™ng sản phát triển nặng tính đầu cÆ¡. Tỉ lệ tăng giá nhà và căn há»™ luôn cao hÆ¡n rất nhiều so vá»›i mức tăng lÆ°Æ¡ng, tăng trưởng GDP... Cuá»™c rượt Ä‘uổi giữa tích lÅ©y và giá nhà đất khiến nhiều người nản lòng.

Má»›i Ä‘ây nhất, trong những ngày cuối cùng của Chính phủ nhiệm kỳ Quốc há»™i khóa XIV, Bá»™ Xây dá»±ng và Bá»™ Tài nguyên - môi trường Ä‘ã phải thúc các địa phÆ°Æ¡ng chấn chỉnh cÆ¡n sốt đất ảo diá»…n ra khắp nÆ¡i. 

Còn nhà ở khu vá»±c Ä‘ô thị, giá cứ tăng đều nhiều năm qua vá»›i đủ lý do, do tăng khung giá đất, do thủ tục phức tạp và kéo dài làm hạn chế nguồn cung... 

NhÆ°ng có lý do quan trọng, nằm trong tầm tay lại bị bỏ qua Ä‘ó là các biện pháp can thiệp của Nhà nÆ°á»›c thông qua thuế để hạn chế đầu cÆ¡ bất Ä‘á»™ng sản lại chÆ°a được quan tâm. 

Có lẽ Bá»™ Tài chính ngại đụng chạm quyền lợi của doanh nghiệp bất Ä‘á»™ng sản nên vẫn duy trì thuế bất Ä‘á»™ng sản quá lạc hậu, không thể Ä‘iều tiết thị trường và hạn chế đầu cÆ¡...

Hàng chục năm qua, Ä‘ã có rất nhiều đề xuất nên Ä‘ánh thuế tài sản, Ä‘ánh thuế căn nhà thứ 2, Ä‘ánh thuế vá»›i thuế suất tăng dần vá»›i trường hợp "mua ngay bán gấp". Có vậy má»›i hạn chế đầu cÆ¡ quá mức, tránh bong bóng bất Ä‘á»™ng sản... 

Thế nhÆ°ng đến nay, thuế bất Ä‘á»™ng sản vẫn là thuế thu nhập cá nhân có từ hàng chục năm trÆ°á»›c vá»›i duy nhất mức 2%. Bán căn nhà thứ 2 Ä‘ã mua vài chục năm, thuế 2%. Mua căn há»™ tuần trÆ°á»›c, tuần sau bán, thuế cÅ©ng 2%... làm sao hạn chế đầu cÆ¡? 

ChÆ°a kể pháp luật thuế nhà đất lỏng lẻo đến mức chÆ°a hẳn mọi người đầu cÆ¡ đất đều phải ná»™p thuế. Dân kinh doanh có đủ cách để trốn thuế vá»›i "quy trình" mà phần lá»›n giá»›i kinh doanh bất Ä‘á»™ng sản đều rành rẽ. 

Chẳng thế mà vừa qua khi Công an tỉnh Bà Rịa - VÅ©ng Tàu bắt giam má»™t giám đốc công ty bán đất 700 triệu đồng nhÆ°ng khai 50 triệu đồng để trốn thuế Ä‘ã làm rúng Ä‘á»™ng giá»›i kinh doanh bất Ä‘á»™ng sản. Bởi khai thấp để trốn thuế là chuyện thường ngày ở huyện!

Chính sách thuế lạc hậu khiến Nhà nÆ°á»›c thất thu rất lá»›n thuế từ kinh doanh bất Ä‘á»™ng sản, hàng chục triệu người "khóc thầm" vì giá nhà đất cứ tăng vùn vụt, chỉ má»™t số ít người "cười nụ" do trúng bất Ä‘á»™ng sản. 

Tình trạng này phải chấm dứt. Bởi dân mình không chỉ mÆ°u cầu ăn ngon mặc đẹp mà còn Ä‘òi hỏi phải có nhà ở tÆ°Æ¡m tất, vừa vá»›i túi tiền. Đó cÅ©ng là trách nhiệm của Chính phủ má»›i, nhất là tÆ° lệnh các ngành xây dá»±ng, ngành tài nguyên - môi trường và ngành tài chính.

Theo Thanh Tuyền/Báo Tuổi trẻ